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看到這家商鋪“錢”規則!許多老板不淡定了...

  • 時間:2019-10-22 14:23 編輯: 來源:宿遷房產網
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摘要:  如今房價不斷上漲,炒房的人越來越多,房產市場逐漸飽和,加上國家加大住宅調控力度,價格走勢不明朗,可供投資空間受限。雖然市場上投資渠道種類增多,但真正可靠的投資渠道卻在收窄,于是不少人將目標轉移到商鋪上。商鋪投資方式

  如今房價不斷上漲,炒房的人越來越多,房產市場逐漸飽和,加上國家加大住宅調控力度,價格走勢不明朗,可供投資空間受限。雖然市場上投資渠道種類增多,但真正可靠的投資渠道卻在收窄,于是不少人將目標轉移到商鋪上。


商鋪投資方式比較靈活,自營或是出租,都具有一定的投資價值。那么在宿遷如何買到優質地段的商鋪?如何鑒別一個商鋪是否有好的前景?這些商鋪的“錢”規則,你真的都知道嗎?



投資商鋪 注意這些“錢”規則




01
商鋪是否處于核心商圈或新商圈

眾所周知,一個城市的核心商業區域客流量大、商業氣氛濃,生意自然不會差;而一些新形成的商鋪,一般來說發展和升值潛力也很大。


02
商品周邊立地條件如何

立地條件主要指商鋪周圍道路的通暢性。一個好的商鋪位置,周圍最好不要有阻礙人流的遮擋物,并且有強大的交通網支撐。


03
商鋪的格局和功能

就商鋪而言,無論自己經營還是出租,要考慮到商鋪的通用性和多功能性,尤其是出租,商鋪可能會變換多種經營項目,所以要預留必備設施。


04
是否能夠產生主力店效應

選擇商鋪,可以參照準備投資的商鋪周圍有沒有主力店。比如大型百貨商場、購物中心;品牌店、專賣店;知名的品牌餐廳等。這些主力店通常都由一些專業機構來評估,并且有一套科學嚴格的評估標準和計算方法,而且本身具有強大的聚客能力,他們能夠吸引客流、帶旺周邊的商鋪。



那么,在宿遷什么樣的商鋪可以達到這樣的標準呢?





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金鷹南苑臨街旺鋪


商業核心板塊 聚合超級流量



李嘉誠曾經說過:“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段!”一個好的地段匯聚各種業態,聚焦人氣成行成市。


商鋪投資最重要的是地段,投資商鋪首選城市綜合體、繁華商圈周邊的沿街商鋪。就宿遷本地來說,主城區核心地段莫過于金鷹,金鷹西連新城區,東延老城區,架接起宿遷最繁華的商業圈。


每一個路網交匯之處,必是一處財富向聚之所。而金鷹正處于宿遷四通八達的交通網中心地帶,金鷹項目地處西湖路沿線北側,洪澤湖路南側,位于新城區與老城區交匯點,周邊交通網絡縱橫交錯,暢達全城。


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在金鷹,無論西張還是東擴,都能快速到達任一地點,反之,新老城區各地方的人流也都能聚合到金鷹這個商業核心板塊。


遠者來,近者悅,旺鋪所在,客流為王。對商鋪投資而言,人氣等于財氣,客流量越大,商鋪勢必越開越旺。



依托成熟商圈  增長商業驅動力



商鋪的開發規模也是一個重要標準:比較大規模的商鋪,更容易吸引客流、聚集人氣,而且吃、喝、玩、樂、購物等各項配套設施也更完備。


入駐宿遷以來,金鷹帶來休閑生活方式變化的同時,也改變周邊臨街商鋪的商業格局。金鷹天地廣場涵蓋幸福藍海影城、必勝客等知名品牌,集食、購、童、妝、娛為一體,跨區域吸納強勁消費力,形成主城區的商圈能量。發展至今,早已成為宿遷人家喻戶曉的地標性區域。


依托金鷹廣場的商圈流量優勢和知名度,金鷹南苑臨街商鋪的進駐商家具有天然優勢,四面八方客流聚集而來,逐漸壯大穩定,與金鷹廣場一起形成一站式成熟商圈。


此外,周邊高端華宅環伺,有宿遷TOP豪宅榜的金鷹南苑,居民購買力持續和穩定,社區人群催生巨大的購買力,商機將得到持續提升,形成穩定的社區商圈!


正如有網友說:“可以穿著睡裙逛金鷹蹭空調。可以步行去寶龍喝豆腐腦吃鍋貼不用搶停車位。”這可謂是對金鷹一帶成熟商圈最好的詮釋。


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核心商圈和新商圈、主力店效應、立地條件、商鋪的格局和功能都是地段分析的組成要素和主要維度,金鷹坐擁這些關鍵因素,鑄就繁華商圈。


投資者是否獨具慧眼,登頂財富頂峰,看好這一鋪。金鷹南苑臨街商鋪,為創富而來。


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